= REZYDENCJA DŁUGOŁĘKA =
Wspaniała nieruchomość jedynie dla wymagającego klienta. Nowoczesność, niebanalne wnętrza, wysokiej jakości materiały oraz najlepsze rozwiązania techniczne a także wysoka jakość wykonania są największym atutem tej oferty.
Całkowicie nowy dom - do wprowadzenia! Całość urządzona pod okiem uznanego architekta wnętrz!
Nieruchomość położona w miejscowości Długołęka graniczącej z Wrocławiem. Dom znajduje się w kameralnej części Długołęki w otoczeniu domów zabudowy jednorodzinnej. Bardzo kameralna działka. Dojazd drogą utwardzoną.
Teren całkowicie zagospodarowany, ogrodzony, wybrukowane chodniki, tarasy, podjazd, urządzona zieleń niska w tym skalniak, sterowany system nawodnienia, oświetlenie ogrodowe, monitoring posesji.
Na zabudowania składają się dwa budynki: mieszkalny oraz garażowo-socjalny ( obejmujący garaż dwu-stanowiskowy, kotłownię, saunę z siłownią ).

Działka o powierzchni 1556 m2 w kształcie prostokąta z przeważającą wystawą na stronę Wsch. -Zach. Całkowicie uzbrojona w infrastrukturę techniczną ( w tym kanalizację sanitarną ).
DOM - wzniesiony w technologii tradycyjnej z silki, ocieplony styropianem grubości 15 cm, dachówka ceramiczna, schody żelbetowe ( do wglądu projekt ). Dwa balkony oraz duży taras ziemny ( 40 m2 ) wyłożony granitem. Budynek nie podpiwniczony, dwukondygnacyjny w tym piętro jako poddasze użytkowe.
Powierzchnia użytkowa PARTERU wynosi 120,55 m2 na którą składają się: salon z jadalnią ( 55,7 m2), kuchnia ( 28,26 m2), pokój ( 17,29 m2), łazienka ( 6,59 m2), toaleta, pralnia, przedpokój, wiatrołap.
Powierzchnia użytkowa PIĘTRA wynosi 99,1 m2 na którą składają się: sypialnia ( 26,61 m2), sypialnia ( 22,71 m2), sypialnia ( 17,04 m2), garderoba ( 8,88 m2), łazienka ( 13,26 m2), przedpokój.

BUDYNEK GARAŻOWO SOCJALNY wykonany w tej samej technologii o powierzchni użytkowej 66,86 m2 na którą składają się: dwu - stanowiskowy garaż (39,8 m2), kotłownia ( 6,2 m2), sauna ( 4,16 m2), siłownia ( 13,6 m2), wc ( 2,3 m2). Taras ziemny wyłożony granitem o powierzchni ok 20 m2.
Łączna powierzchnia domu i budynku socjalnego bez garażu wynosi 246,71 m2
Łączna powierzchnia domu i budynku socjalnego z garażem wynosi 286,51 m2

ROZWIĄZANIA TECHNICZNE: pompa ciepła ( szacunkowy koszt ogrzewania całej nieruchomości w granicach 4-5 tys . zł rocznie ) z opcją chłodzenia latem, odwierty pionowe 3 x 100 m, zasobnik wody 500l, stacja uzdatniania i zmiękczania wody, instalacja centralnego odkurzacza, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, pompa głębinowa do podlewania ogrodu, system nawadniania sterowany automatycznie, instalacja odgromowa, odwodnienie terenu do zbiornika retencyjnego, ogrzewanie podłogowe w całym domu, ogrzewanie ściany zewnętrznej klatki schodowej, ocieplenie dachu pianką 25-30 cm ( odpowiednik wełny mineralnej 50 cm ), ściany zewnętrzne ocieplone 15 cm styropianem, 8 okien dachowych z automatycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi, instalacja telewizyjna i kina domowego, wideodomofon.

ELEMENTY WYKOŃCZENIOWE WNĘTRZ:
marmur indyjski ( rainforest brown ), czarny granit, bezramkowy narożny kominek, stolarka drzwiowa, schody( nastopnice) orzech amerykański, podłogi gres szlifowany, wysokiej jakości glazura, armatura sanitarna, meble kuchenne okleina orzech amerykański + mdf lakierowany z elektrycznymi prowadnicami, sprzęt agd: kawiarka, piekarnik elektryczny, piekarnik parowy, kuchenka mikrofalowa, okap, zmywarka, płyta indukcyjna prod. AEG, lodówko-zamrażarka Liebherr, zlew ceramiczny Villeroy&Boch, pralko-suszarka Miele.

DŁUGOŁEKA: Bardzo duży potencjał rozwojowy miejscowości w obszarze zabudowy mieszkaniowej oraz produkcji, handlu i usług, powoduje ciągłe zainteresowanie inwestorów. Stabilny lokalny rynek pracy. Szybki dostęp do autostrady. Dojazd do Wrocławia komunikacją miejską. Na miejscu przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum, liceum ogólnokształcące, ZOZ, Selgros, Biedronka, sklepy lokalne, stacja paliw, kolej, dużo terenów zielonych, stawów dla wędkarzy itd.
Więcej zdjęć na naszej stronie

Cena 3,0 mln