Zakup bez prowizji od Kupującego!

Do sprzedania nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej w Szczodrem w ok.Długołęki.

Domy o powierzchni całkowitej 150,79 m2 (użytkowa 131,84 m2 + garaż 18,96 m2), położone na działkach o powierzchni 450 m2. W okolicy jedynie niska, jednorodzinna zabudowa.

Na parterze zaprojektowano strefę dzienną:
wiatrołap (7,11m2),
hol (3,88m2),
kuchnię (7,82m2),
przestronny salon z jadalnią (36,64m2),
WC z kotłownią (4,69m2),
praktyczne pomieszczenie gospodarcze (7,22m2).

Na piętrze :
hol (4,65m2),
sypialnię I (15,07m2),
sypialnię II (11,14m2),
sypialnię III (11,49m2),
sypialnię (14,75m2),
widną łazienkę (7,39m2)
górny taras (11,36m2)

Rozkład pomieszczeń jest funkcjonalny i przestrzenny. Otwarta przestrzeń na parterze, którą tworzy salon, jadalnia oraz kuchnia to aż 44 m2. Okna tarasowe w salonie oraz w części jadalnianej dostarczają dużą ilość światła dziennego oraz umożliwiają wygodne korzystanie z dolnego tarasu z wyjściem na ogród.
Na piętrze cztery ustawne sypialnie, jedynie jeden z pokoi z niewielkim skosem i oknami połaciowymi, pozostałe bez skosów.
Z jednego z pokoi wyjście na duży taras o powierzchni ponad 11 m2. Główna łazienka z oknem.
Wszystkie media: kanalizacja, gaz, woda, energia.

Wykończenie:
Ściany fundamentowe wymurowane z bloczków betonowych.
Izolacja termiczna ścian fundamentowych ze styropianu fundamentowego- Grubość 10 cm.
Ściany konstrukcyjne zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych Roben
Strop nad parterem gęstożebrowy Teriva/Żelbetowy Betard
Schody betonowe
Ściany zewnętrzne ceramiczne ocieplone styropianem grafit 200 mm
Tynk silikonowy cienkowarstwowy.
Ścianki działowe z pustaków ceramicznych Roben
Tynk gipsowy lub cementowo-wapienny
Pokrycie dachu dachówką zakładkową ceramiczną Jungmeier
Połać dachowa ocieplona wełną mineralną min. 25 cm do 40 cm ( w wersji ze strychem)
Wykończenie połaci dachowej od wewnątrz
Okna i drzwi balkonowe PCV marki Drutex 7 komorowe Iglo 7 energy
Na parterze rolety (w salonie rolety elektryczne ), na piętrze skrzynki do rolet.
Parapety okienne wewnętrzne/zewnętrzne granitowe
Drzwi wejściowe stalowe marki Delta
Brama garażowa ocieplana Novoferm automatyczna na pilota
Dojście do budynku oraz podjazd wykonane z kostki betonowej
Ogrodzenie wzdłuż granicy wszystkich działek od strony ogrodu - panele ogrodzeniowe
Taras drewniany od strony ogrodu.
Trawa od strony frontu i ogrodu.
Kocioł gazowy dwufunkcyjny /kondensacyjny Junkers
Na parterze w salonie ogrzewanie podłogowe , w pozostałych pomieszczeniach grzejniki wraz
z głowicami.
Instalacja elektryczna
Instalacja TV - Internet
Przyłącze wodne, kanalizacyjne, energetyczne oraz gazowe.

Lokalizacja:

Domy zlokalizowane jedynie kilka kilometrów od granicy Wrocławia. W otoczeniu zieleni, w pobliżu Park w Szczodrem ze stawami oraz zachowanymi pozostałościami XVII-wiecznego Pałacu, zwanego niegdyś "Śląskim Windsorem".
Nowo wybudowana obwodnica autostradowa Wrocławia S8 znacznie przyspiesza dojazd do centrum Wrocławia.
Bliskość Długołęki zapewnia dostęp do sklepów, nieopodal położonego SELGROSA, szkoły, liceum, stacji kolejki oraz wszelakich usług.

Oddanie : IV kw 2017r

Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację!

Posiadam w okolicy również inne propozycje nieruchomości (Długołęka, Kiełczów, Wilczyce, itp)
Umów się raz i obejrzyj kilka propozycji.

Zakup bez prowizji od Kupującego!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo