Wyjątkowa nieruchomość dla wymagającego klienta.
Nowoczesność, niebanalne wnętrza, urządzone pod okiem uznanego architekta, wysokiej jakości materiały, najlepsze rozwiązania techniczne oraz bardzo wysoka jakość wykonania są największym atutem tej oferty.
Nieruchomość położona w cichej części Długołęki w otoczeniu domów zabudowy jednorodzinnej. Bardzo kameralna działka. Dojazd drogą utwardzoną. Na zabudowania składają się dwa budynki: mieszkalny oraz garażowo-socjalny.
DOM - wzniesiony w technologii tradycyjnej z silki, ocieplony styropianem grubości 15 cm, dachówka ceramiczna, schody żelbetowe ( do wglądu projekt ). Dwa balkony oraz duży taras ziemny ( 40 m2 ) wyłożony granitem. Budynek nie podpiwniczony, dwukondygnacyjny w tym piętro jako poddasze użytkowe. Powierzchnia użytkowa PARTERU wynosi 120,55 m2, na którą składają się: salon z jadalnią ( 55,7 m2), kuchnia ( 28,26 m2), gabinet ( 17,29 m2), łazienka ( 6,59 m2), toaleta, pralnia, przedpokój, wiatrołap. Powierzchnia użytkowa PIĘTRA wynosi 99,1 m2, stanowi ją: sypialnia ( 26,61 m2), sypialnia ( 22,71 m2), sypialnia ( 17,04 m2), garderoba ( 8,88 m2), łazienka ( 13,26 m2), przedpokój.
BUDYNEK GARAŻOWO SOCJALNY wykonany w tej samej technologii o powierzchni użytkowej 66,86 m2 na którą składają się: garaż na dwa samochody (39,8 m2), kotłownia ( 6,2 m2), sauna ( 4,16 m2), siłownia ( 13,6 m2), wc ( 2,3 m2). Taras ziemny wyłożony granitem o powierzchni ok 20 m2.
Łączna powierzchnia domu i budynku socjalnego bez garażu wynosi 246,71 m2 Łączna powierzchnia domu i budynku socjalnego z garażem wynosi 286,51 m2
Działka o powierzchni 1556 m2 w kształcie prostokąta z przeważającą wystawą na stronę wsch. - zach. Całkowicie uzbrojona w infrastrukturę techniczną ( w tym kanalizację sanitarną ).
Teren całkowicie zagospodarowany, ogrodzony, wybrukowane chodniki, tarasy, podjazd, urządzona zieleń niska, sterowany system nawodnienia, oświetlenie ogrodowe, monitoring posesji.
ROZWIĄZANIA TECHNICZNE: pompa ciepła ( szacunkowy koszt ogrzewania całej nieruchomości w granicach 4-5 tys . zł rocznie ) z opcją chłodzenia latem, odwierty pionowe 3 x 100 m, zasobnik wody 500l, stacja uzdatniania i zmiękczania wody, instalacja centralnego odkurzacza, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, pompa głębinowa do podlewania ogrodu, system nawadniania sterowany automatycznie, instalacja odgromowa, odwodnienie terenu do zbiornika retencyjnego, ogrzewanie podłogowe w całym domu, ogrzewanie ściany zewnętrznej klatki schodowej, ocieplenie dachu pianką 25-30 cm ( odpowiednik wełny mineralnej 50 cm ), ściany zewnętrzne ocieplone 15 cm styropianem, 8 okien dachowych z automatycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi, instalacja telewizyjna i kina domowego, wideodomofon.
ELEMENTY WYKOŃCZENIOWE WNĘTRZ: marmur indyjski ( rainforest brown ), czarny granit, bezramkowy narożny kominek, stolarka drzwiowa, schody( nastopnice) orzech amerykański, podłogi gres szlifowany, wysokiej jakości glazura, armatura sanitarna, meble kuchenne okleina orzech amerykański + mdf lakierowany z elektrycznymi prowadnicami, sprzęt agd: kawiarka, piekarnik elektryczny, piekarnik parowy, kuchenka mikrofalowa, okap, zmywarka, płyta indukcyjna prod. AEG, lodówko-zamrażarka Liebherr, zlew ceramiczny Villeroy&Boch, pralko-suszarka Miele.
DŁUGOŁEKA: Bardzo duży potencjał rozwojowy miejscowości w obszarze zabudowy mieszkaniowej oraz produkcji, handlu i usług, powoduje ciągłe zainteresowanie inwestorów. Stabilny lokalny rynek pracy. Szybki dostęp do autostrady. Dojazd do Wrocławia komunikacją miejską. Na miejscu przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum, liceum ogólnokształcące, ZOZ, Selgros, Biedronka, sklepy lokalne, stacja paliw, kolej, dużo terenów zielonych, stawów dla wędkarzy itd.
Cena nieruchomości 3 mln złotych
Gorąco polecam i zapraszam na prezentacje
Magdalena Zielonka tel.

Powyższe informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane w naszych ofertach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.