Obiekt biurowo-magazynowy z działką w Długołęce

Nieruchomość położona 3,5km od Zakrzów Wrocław, w miejscowości Długołęka(gmina Długołęka)

Obiekt podzielony jest na część biurową i część magazynową.
Część biurowa składa się z 4 części:
1 piętro 250 m2
parter 300 m2 z ekspozycją
osobna część parterowa 300 m2 również z ekspozycją
Część biurowa w magazynie 200 m2

Wszystkie części biurowe posiadają niezależne wejścia oraz pomieszczenia socjalne.

Magazyn podzielony na 2 części:
2000 m2
oraz 200 m2

Z tyłu plac manewrowy. oraz rampa do wnoszenia towaru do magazynu.

Magazyn ma 5,5m wysokości w środku Z tyłu od strony rampy ma 8,5m wysokości.

Wszystkie media w drodze przy działce, możliwość podłączenia:
wody, prądu, gazu i kanalizacji.

Do rynku we Wrocławiu dojedziemy w 20 minut autem.

Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.

DZIAŁKA

Działka produkcja/usługi o powierzchni 6927 m2
Działka z tyłu o wymiarach: 105m, 86m, 67m, 47,5m
Droga o wymiarach: 125m na 10m
Przednia część działki 52,5m 41m 38m

Możliwość kupna samej działki obok obiektu w cenie
1 246 860zł
180zł/m2

Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje:
Funkcja wiodąca terenu: aktywność gospodarcza z wykluczeniem inwestycji uciążliwych;
-Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze
usługowym;

-Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) lokalizację obiektów produkcyjnych z wykluczeniem inwestycji uciążliwych,
b) lokalizację towarzyszącej funkcji mieszkaniowej,
c) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
d) lokalizację komunikacji wewnętrznej;

-Zasady i standardy urządzania terenu:
a) zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
b) wysokość obiektów usługowych maksymalnie 10 m;
c) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 50 % powierzchni działki.

Możliwość negocjacji ceny.

Polecam i zapraszam na prezentacje
tel.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Alicja Franczyk, licencja zawodowa nr 2412. Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1, tel.