Wyłącznie w BGN.

Na sprzedaż budynek usługowo-handlowy w miejscowości Długołęka, powiat wrocławski, bezpośrednio przy trasie Wrocław - Oleśnica; przy drodze krajowej nr 98.
Doskonała lokalizacja:
Wschodnia Obwodnica Wrocławia - 1,5km
Trasa szybkiego ruchu S8-7,5 km, S5-13km, A4 (Węzeł Bielański)- 30 km
Dworzec kolejowy - Długołęka - 600m.
Przystanek Autobusowy - 150m.

Budynek o powierzchni 700 mkw (użytkowa 648 mkw), położony na ogrodzonej, działce o powierzchni 1770 mkw. Kształt działki zbliżony do prostokąta. Powierzchnia zabudowy 512 mkw - możliwość rozbudowy.

Działka objęta MPZP - jako U/P 1:
1. Funkcja wiodąca terenu: aktywność gospodarcza z wykluczeniem inwestycji uciążliwych;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym;
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) lokalizację obiektów produkcyjnych z wykluczeniem inwestycji uciążliwych
b) lokalizację towarzyszącej funkcji mieszkaniowej,
c) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
d) lokalizację komunikacji wewnętrznej;
4) Zasady i standardy urządzania terenu :
a) wysokość budynków usługowych maksymalnie 10 m,
b) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 70 % powierzchni działki.

Nieruchomość o dużym potencjale z możliwością rozbudowy, w sąsiedztwie kompleks nieruchomości o podobnym charakterze.
Obecnie prowadzona działalność: fitness-siłownia-działalność lecznicza.

Doskonała lokata kapitału - przejęcie dobrze prosperującego biznesu, gwarancja najmu.

Budynek z 1997r, w bardzo dobrym stanie technicznym, remonty prowadzone na bieżąco.
Budowany metoda tradycyjną, ściany pustaki - 40 cm, strop - Teriva wsparty sys. żelbetowych podciągów i słupów. Ścianki działowe murowne lub zabudowa G-K. 15 pomieszczeń -obecnie sale ćwiczeń, szatnie, wc z prysznicami i sauną, kotłownia, pomieszczenia pomocnicze.

Przed budynkiem duży parking dla samochodów osobowych.
Świetnie widoczny z drogi krajowej, blisko Urząd Gminy, szkoła, apteka, w najbliższej okolicy sklepy, usługi, salony, hurtownie.

Media: woda, prąd (siła), kanalizacja, gaz w drodze przed budynkiem ( możliwość podłączenia).
Ogrzewanie centralne - piec na ekogroszek.
Okna i drzwi - PCV.

Podana cena jest ceną netto (należy doliczyć podatek VAT 23%).