Bliźniak z garażem i dużym ogrodem koło Wrocławia!

Oferta bezpośrednia 0% PCC!

W ofercie przedstawiam Państwa uwadze przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, otoczony zielenią z ogrodem i zamkniętym garażem na poziomie parteru budynku. Sam lokal zlokalizowany jest w głębi, dzięki czemu posiada aż 360m2 ogrodu .

Planowane zakończenie inwestycji: lipiec/sierpień 2022 . Obecnie został wykonany dach, zamontowana stolarka oraz rozpoczęto wykonywanie instalacji.

Powierzchnia 126m2 w pełnym rozkładzie:

PARTER

pokój dzienny z aneksem 33,21 m2

pomieszczenie gospodarcze 3,93 m2

WC 1,20 m2

garaż 18,77 m2

hall 3,82 m2

wiatrołap 3,46 m2

PODDASZE

pokój 18,12 m2

pokój 17,09 m2

pokój 12,54 m2

duża łazienka 11,68 m2

korytarz 2,20 m2

Do domu przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 260 m2!
( po odjęciu części utwardzonych i zabudowanych )

Zamieszkaj na "WIERZBOWYM ZAKĄTKU"

Szybki dojazd do Wrocławia.

Zaledwie 15 min od Placu Grunwaldzkiego.

Bliski wjazd na łącznik autostradowy, niebawem także na nowobudowany
Długołęka - Łany (wschodnia obwodnica miasta)

BEZPOŚREDNIA komunikacja miejska z Wrocławiem!

W pobliżu znajdziemy wszelką potrzebną infrastrukturę, a w tym: sklepy osiedlowe, markety spożywcze i budowlane, szkoła podstawowa, liceum, kościół.

W miejscowości znajduje się także dużo rekreacyjnych terenów zielonych , w tym lasów.
W odległości 5 min znajduje się zrewitalizowany teren rekreacyjny parku w Szczodrem .

Kupując z nami zyskujecie Państwo dodatkową ochronę oraz wsparcie na każdym etapie zakupu - od prezentacji aż po przekazanie kluczy -
a to wszystko zupełnie za darmo!

SPECYFIKACJA:

Domy są wykonywane z wysokiej jakości materiałów w technologii o podwyższonej klasie energooszczędnej:

* Ciepła płyta fundamentowa w technologii "wanny styropianowej"

* Ściany z bloczków z betonu komórkowego YTONG 24 cm

* Konstrukcja dachowa z wiązarów dachowych z wysokiej jakości drewna klejonego

* Pokrycie dachu dachówką ceramiczną Roben

* Okna PCV z pakietem trzyszybowym w obustronnej okleinie drewnopodobnej "złoty dąb"

* Okno tarasowe w salonie w systemie przesuwnym SMART SLIDE:

* Rolety zewnętrzne w ciepłym systemie Intermo z ocieplonymi nadprożami i napędem elektrycznym/silnikami elektrycznymi

* Dodatkowe ocieplenie ściany oddzielającej garaż i kotłownię od części mieszkalnej

* Ocieplenie zewnętrzne - ciepły styropian grafitowy o współczynniku 0,033 grubości 20 cm

* Ocieplenie sufitu piętra - wełna mineralna o współczynniku 0,039 gr. 30 cm (2 x 15cm)

* Drzwi wejściowe Wikęd z ciepłą ościeżnicą TERMO

* Brama garażowa Wiśniowski z napędem elektrycznym

* Piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem na CWU 150 L 

* Ogrzewanie podłogowe w całym domu na obu kondygnacjach

* Możliwość sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu oddzielnie (za niewielką dopłatą)

* Media: woda, prąd, gaz z sieci, zbiornik na wody opadowe, zbiornik na nieczystości płynne bytowe (szambo). Kanalizacja planowana w ciągu kilku lat.

* Tynki wewnętrzne gipsowe

* Posadzki jastrychowe

* Możliwość adaptacji strychu na pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 26 m2

* Droga wewnętrzna i podjazdy z kostki brukowej Betard

* Ogrodzenie z metalowych zgrzewanych paneli systemowych ocynkowanych i lakierowanych proszkowo

* Kondygnacja na piętrze wysokości ok. 2,60 m bez skosów.

DEWELOPER działa na rynku budowlanym od ok. 15 lat. Do tej pory wykonali ok. 60 domów jednorodzinnych jako generalni wykonawcy dla indywidualnych inwestorów.

" Wierzbowy Zakątek" to inwestycja, w której wiedza budowlana poparta jest dotychczasowym doświadczeniem!

Oferta dostępna wyłącznie w biurze N-Home Nieruchomości

Oznaczenie nieruchomości: B2

Nie czekaj i umów się na prezentację

Zalety współpracy z nami:
- nie pobieramy prowizji od kupującego!
- pomożemy wynegocjować najlepszą cenę
- oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści
- pomożemy we wszystkich formalnościach.
- oferujemy szereg innych usług związanych z zakupem nieruchomości

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo