Opiekun oferty:

Tel:

Oferta na wyłączność dostępna tylko w SDP Nieruchomości.

Podstawowe informacje:

1/2 bliźniaka o ujmującym wykończeniu, z zagospodarowanym ogrodem. Dwupoziomowy, w cichej okolicy, w bezpośrednim otoczeniu zielonych terenów, w odległości 1 km od granic Wrocławia i łącznika Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. 4 sypialnie. Garaż w bryle. Kominek, klimatyzacja, jacuzzi. Wyposażenie w cenie.

Pow. mieszkalna: 120,69 m2

Pow. użytkowa: 137,71 m2

Pow. ogrodu: 139 m2

Pow. działki: 270 m2

Otoczenie nieruchomości:

Dom znajduje się przy jednej z cichych uliczek Długołęki wśród domów w zabudowie szeregowej, bliźniaczej i wolnostojących. Ruch samochodowy i pieszy jest minimalny. Północna część Długołęki.

Układ pomieszczeń:

Dom posiada dwa poziomy o przemyślanym i funkcjonalnym układzie plus poddasze użytkowe.

Poziom dolny - składa się z:

- dużej otwartej przestrzeni na której wyodrębniono duży aneks kuchenny z wyspą, część jadalną z wygodnym dużym stołem oraz część wypoczynkową z kominkiem. Posiada bezpośrednie wyjście na zagospodarowany ogródek: taras, zadaszona część wypoczynkowa, jacuzzi. Dodatkowo na poziomie znajduję się wiatrołap, przedpokój o regularnym kształcie, łazienka z wc i kabiną prysznicową oraz garaż w bryle. Przed domem od strony wejścia jest utwardzony plac na którym można zaparkować drugi samochód.

- wiatrołap: 5,14 m2

- korytarz: 7,10 m2

- przedpokój: 4,53 m2

- łazienka: 4,34 m2

- aneks kuchenny: 8,05 m2

- pokój dzienny z jadalnią: 26,46 m2

- garaż: 17,02 m2

Poziom górny - pełniący funkcję sypialni i miejsca do pracy, składający się z:

- korytarza: 5,63 m2

- sypialni: 15,64 m2

- sypialni: 13,94 m2

- sypialni: 11,07 m2

- sypialni: 13,62 m2

- łazienki: 5,17 m2

Poddasze użytkowe - niezagospodarowane, ocieplone, przeznaczone jako miejsce do przechowywania rzadziej używanych przedmiotów. Wejście za pomocą składanych schodów.

Ogród o powierzchni 139 m2 z tarasem, zadaszoną częścią wypoczynkową oraz jacuzzi.

Aranżacja mieszkania:

Wyjątkowy gust właścicieli i przemyślany sposób doboru materiałów wykończeniowych oraz elementów wystroju wnętrz powodują, że we wnętrzu można zakochać się od pierwszego wejrzenia. Wzorcowe połączenie funkcjonalności z estetyką. Z wnętrza bije artystyczna dusza właścicieli. Wysokiej jakości meble zabudowy kuchennej oraz sprzęt agd, nowoczesna wyspa kuchenna, kominek, idealnie dobrane kolory i pozostałe elementy wystroju tworzą epickie wnętrze. W podobnym stylu łączącym piękno i funkcjonalność wykończono sypialnie główną na poziomie górnym oraz obie łazienki. Pozostałe sypialnie pozostawiono do aranżacji przyszłym właścicielom.

Lokalizacja:

Tuż za rogatkami miasta, z dala od głównej drogi przy nowej gminnej ulicy, przy której wybudowano podobne domy w zabudowie bliźniaczej i szeregowe. W pobliżu tereny rekreacyjne w postaci łąk i lasów. 1 km do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, 3 km od Wojnowa i 15 minut do pl. Grunwaldzkiego. Połączenie bliskości miasta i przestrzeni dla wypoczynku po pracy. W pobliżu żłobek. W 2023 roku zostanie oddany do użytku nowy aquapark (Zakrzów). Dojazd do centrum jezdnią dwupasmową, komunikacją podmiejską oraz koleją ze stacji PKP Długołęka.

Informacje dodatkowe:

Dom posiada stacjonarny zmiękczacz wody, instalację przygotowaną do montażu fotowoltaniki, klimatyzację na poziomie dolnym, meble kuchenne oraz wyposażenie z wieloletnią gwarancją, centralne sterowanie ogrzewaniem (poziom dolny ogrzewanie podłogowe, siłownię, poziom górny ogrzewanie podłogowe w łazience, w pozostałych pomieszczeniach kaloryfery), rolety elektryczne w oknach, brama garażowa otwierana pilotem, jacuzzi z podłączeniem do bieżącej wody i podświetleniem. Zadaszona część wypoczynkowa na ogrodzie wraz z kompletem wypoczynkowym. Meble i sprzęt rtv/agd widoczne na zdjęciach w cenie domu (za wyjątkiem, thermomixa, ekspresu, komputera osobistego i konsoli ps).

Rekomendacja pośrednika:

Ekonomiczny w utrzymaniu bliźniak, idealny dla rodziny 2+2. Ma wszystko czego możemy oczekiwać od tego typu nieruchomości: ogród drewnianym tarasem z częścią wypoczynkową, garaż w bryle, parking dla drugiego auta na posesji przed domem, dwa poziomu plus poddasze, dwie łazienki, nowoczesny salon z aneksem kuchennym, jacuzzi i siłownię. Dom ma niecałe 2 lata, jest usytuowany w ciągu niewielkiej uliczki o podobnej zabudowie, a to wszystko tuż za granicami Wrocławia. Szczerze polecam.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Posiadamy własnych doradców kredytowych, którzy ocenią zdolność kredytową i dobiorą najlepszy na rynku kredyt mieszkaniowy.

Opiekun oferty:

Tel:

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości