Prezentuję Państwu przestronny o wysokim standardzie dom w zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 118,2 mkw oraz zagospodarowaną działką z nasadzeniami o powierzchni 315 mkw. Budynek znajduje się pośród niskiej zabudowy, w miejscowości Długołęka na zamkniętym osiedlu Słoneczny dom w cichej okolicy, w bezpośrednim otoczeniu zielonych terenów oraz w odległości 1 km od granic Wrocławia i łącznika Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. Lokalizacja nieruchomości jest idealną opcją dla osób ceniących bliskość natury i dogodne połączenie komunikacyjne.

Opis nieruchomości:

Budynek z 2017 roku wykonany z bloczków silicatowych, dachówka betonowa Brass, okna Schuco, ocieplenie budynku styropianem 15 cm. Dom posiada dwa poziomy o przemyślanym i funkcjonalnym układzie plus poddasze użytkowe do indywidualnego zagospodarowania. Garaż w bryle budynku, przed domem od strony wejścia jest utwardzony plac na którym można zaparkować drugi samochód.

Nieruchomość wyposażono w:

- instalację fotowoltaiczną o mocy 6,39 KWP,

- klimatyzację ( góra i dół ) typu multisplit z funkcją grzania,

- ogrzewanie podłogowe na dole oraz na górze w łazience i w ciągu komunikacyjnym,

- rolety elektryczne zewnętrzne, rolety wewnętrzne wraz z moskitierami na wymiar,

- alarm oraz monitoring zewnętrzny,

- w garażu zamontowana elektryczna brama,

- na podłogach parkiet olejowany,

- schody dębowe,

- frezowana szklana balustrada,

- kuchnia w zabudowie, 2 systemy cargo, fronty akrylowe, zawiasy Blum z pełnym wysuwem szuflad, blat konglomerat, barek dębowy z witryną,

- kominek otwierany do góry z funkcją otwartego paleniska wykończony granitem,

- ogród z nasadzeniami i tarasem z elektryczną markizą,

- automatyczne nawodnienie ogrodu z osobnym licznikiem,

Rozkład pomieszczeń:

1. Parter o powierzchni ok. 57,9 mkw:

- hol o pow. ok. 4 mkw,

- WC o pow. ok. 1,4 mkw,

- salon z jadalnią i aneksem kuchennym o pow. ok. 33 mkw,

- garaż z o pow. ok. 16,5 mkw,

- kotłownia z pralnią o pow. ok. 3 mkw,

- podcień wejściowy o pow. ok. 5,5 mkw,

- taras o pow. ok. 26 mkw,

2. Piętro o powierzchni ok. 59,7 mkw

- pokój o pow. ok. 11 mkw,

- łazienka o pow. ok. 8,2 mkw,

- hol o pow. ok. 8 mkw,

- pokój z balkonem o pow. ok. 14,5 mkw ( balkon o pow 3,5 mkw )

- sypialnia z balkonem francuskim i garderobą o pow. ok. 18,5 mkw,

Media:

- prąd,

- woda,

- gaz miejski

- kanalizacja

- internet światłowodowy

Lokalizacja:

Tuż za rogatkami miasta, z dala od głównej drogi przy nowej gminnej ulicy, przy której wybudowano podobne domy w zabudowie bliźniaczej i szeregowe. W pobliżu tereny rekreacyjne w postaci łąk i lasów. 1 km do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, 3 km od Wojnowa i 15 minut do pl. Grunwaldzkiego. Połączenie bliskości miasta i przestrzeni dla wypoczynku po pracy. W pobliżu żłobek, przedszkole, szkoła, przychodnia, sklepy i usługi. Dojazd do centrum jezdnią dwupasmową, komunikacją podmiejską oraz koleją ze stacji PKP Długołęka.

Tuż obok znajduje się przepiękny Park Szczodre o powierzchni 28 ha, który oferuje nie tylko malownicze tereny leśne, ale także stawy i liczne miejsca do rekreacji na świeżym powietrzu. To wymarzone miejsce dla miłośników natury oraz aktywnego trybu życia.

Rekomendacja

Dom szczególnie polecany dla rodziny poszukującej ucieczki od zgiełku miasta. Cicha, rodzinna okolica i duża ilość zieleni zapewniają wiele możliwości spędzania wolnego czasu.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Dorota Woźniak-Kurach

 

nr licencji 27468

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.