Dzień Dobry
Na sprzedaż dom zlokalizowany w Domaszczynie na granicy z Długołęką. Dom w zabudowie bliźniaczej wybudowany w 2022.
Warta podkreślenia jest bardzo dobra lokalizacja względem Wrocławia oraz duża prywatność i cisza z uwagi na bezpośrednie sąsiedztwo lasu na frontowej części domu.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 113m2 na działce o powierzchni 364m2.

Dom wybudowany z wysokiej jakości materiałów (Brass, Hormann, Porotherm)
Dom bardzo gustownie urządzony z wysokiej jakości materiałów. (Grohe, Roca, Hans Grohe, Tubądziń, QuickStep, DRE) z duża ilością luster.

Na parterze znajduje się:
Wiatrołap 5m2 z szafą w zabudowie, siedziskiem i skórzanym obiciem. Na podłodze kafle Pietrasanta (Tubądzin)

Kuchnia + komunikacja ok 9m2 , stylowo urządzona na wymiar z pełnym wyposażeniem AGD (Marki Samsung i Electrolux). W kuchni blat kamienny Premium Black kamień indyjski. Kuchnia z oknem bardzo sloneczna (południowa strona).Wysoki barek oddziela kuchnie od części salonowej.
Przy kuchni znajduje się pomieszczenie gospodarcze ok 4m2 w którym znajduje się dwufunkcyjny piec gazowy Brotje ze sterownikiem czasowym do cyrkulacji wody ciepłej oraz odkamieniacz do wody marki Viessmann.

Salon (23m2) bardzo słoneczny i z wyjściem na ogród. Na podłogach wysokiej jakości kafle z Tubądzina (w pozostałych pomieszczeniach również). Meble robione na wymiar. Kominek BIO zabudowany z meblami (z barkiem i szufladami samodomykającymi .Dodatkowo wyjście na klimatyzację.
WC 1,5m2 płytki czarno białe, duże lustra, szafka nad toaletą robiona na zamówienie przez stolarza.
Garaż 16m2 z brama Hormann
Do wszystkich pomieszczeń są zamontowane drzwi ukryte marki DRE. Sufity podwieszane. Oświetlenie ledowe w całym domu.

Na piętrze:
Pokój 12m2 z widokiem na ogród oraz garderoba 5m2 . Łóżko 140x200 z pojemnikiem na pościel. Biurko. Nowoczesna fototapeta. Wyjście pod klimatyzację.
Pokój/sypialnia 14m2 z duża garderobą i pralnią 10m2, z balkonem i widokiem na las.
W sypialni Łóżko 160x200 z pojemnikiem na pościel, telewizor Samsung The Frame, kominek elektryczny wbudowany w ścianę. Na podłogach panele winylowe Quickstep. Sufity podwieszane z oświetleniem ledowym. Drzwi do garderób ukryte marki DRE.
W garderobie jest pralka i suszarka. Garderoba została zaaranżowana z trzeciego pokoju (który można przywrócić).

Łazienka 8m2: została wyposażona w WC, pisuar (Roca), prysznic (Radaway) oraz wanna (Excellente). Dwie umywalki (roca). Armatura Hansgrohe. Dużo luster. Łazienke można śmiało nazwać pokojem kąpielowym.
Poddasze użytkowe ok 30m2 z podłogą z płyt z oświetleniem.
Okna trzyszybowe w kolorze drewna.
Parter ogrzewanie podłogowe. Na górze tylko łazienka. W pokojach i garderobach grzejniki.
Do wszystkich pomieszczeń wysokiej klasy lakierowane drzwi w kolorze białym marki DRE z magnetycznymi zamkami.
Dodatkowo na piętrze specjalna wylewka pod panele.
Klatka schodowa ok 8m2 ze schodami dębowymi i fototapetą.

Na dom Deweloper udziela 5letniej rękojmi oraz 2 lata gwarancji na elementy ruchome.
Dom Urządzony był wg własnego pomysłu ze wsparciem projektanta z wysokiej klasy materiałów.
We wszystkich oknach rolety z zamykaniem elektrycznym a także pilot do sterowania zdalnego.
Dodatkowo na ścianach wspólnych z sąsiednim mieszkaniem założona mata akustyczna wygłuszająca o grubości 5cm.
Duzy ogród ogrodzony siatką ze zbiornikiem na deszczówkę i dużo miejsca przed domem na miejsca parkingowe (obecnie oprócz garażu, 2miejsca parkingowe).

Media: Woda, Gaz, Energia, Kanalizacja, Internet

Nieruchomość położona zaledwie ok 5min od Wrocławia, tuż przy wschodniej obwodnicy Wrocławia (skrzyżowanie ze stara drogą na Oleśnice) przy hotelu u Janów. Bardzo blisko drogi S8. Dojazd droga z kostki (zakończone osiedle, zamknięte szlabanem).
W sąsiedztwie wiele tras spacerowych oraz rowerowych. Bardzo blisko położenie parku w Szczodrem.
W sąsiedztwie w Długołęce Biedronka, Dino, Stacja Shell oraz kilka restauracji. Dodatkowo liczne żłobki, przedszkole oraz szkoła.
W pobliżu znajduje się również przystanek komunikacji miejskiej.

Zapraszamy do oglądania.
Dom dla wymagających klientów.