WREnieruchomości poleca Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 1411 m2 zabudowaną wolnostojącym budynkiem mieszkalnym wraz z dobudowanym do niego budynkiem gospodarczym z możliwością prowadzenia w nim działalności gospodarczej.

LOKALIZACJA:
Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Długołęka w otoczeniu licznej zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej. W najbliższym sąsiedztwie znajduje Gminny Ośrodek oraz przystanek autobusowy. . Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z centrum miejscowości oraz z ważnymi szlakami komunikacyjnymi - położona jest w odległości zaledwie 2 kilometrów od wschodniej obwodnicy Wrocławia, skąd bez korków można bezpośrednio dotrzeć do drogi ekspresowej S8 w kierunku Wrocławia bądź Warszawy
* przystanek autobusowy - 10 m
* dworzec kolejowy - 1,7 km - 20 min spacerem
* Zespół Szkolno - Przedszkolny, - 1,2 km - 15 min spacerem,
* Wrocław - 13 km - 20 min. samochodem, 25 min pociągiem

ZAGOSPODAROWANIE TERENU - powierzchnia działki 1411 m2:
Oferowana nieruchomość posiada bezpośredni dostęp drogi publicznej. Teren płaski, w częściowo ogrodzony. Budynek mieszkalny posadowiony jest w pierwszej linii zabudowy frontem do drogi.
Za domem mieszkańcy oferowanej nieruchomości będą posiadać do dyspozycji obszerny i funkcjonalny ogród z licznymi nasadzeniami drzew, krzewów ozdobnych oraz bylin.

BUDYNEK:
Oferowany budynek mieszkalny typu W-035 z poddaszem użytkowym, kryty dachem dwuspadowym, pokrytym blachodachówką został wybudowany ok 1988 r, w technologii tradycyjnej murowanej
Budynek został docieplony styropianem grubości 10 cm.
Nieruchomość ogrzewana jest nowym, dwufunkcyjnym piecem kondensacyjnym marki TERMET.
STAN TECHNICZNY:
* konstrukcja tradycyjna murowana,
* pokrycie dachu - dachówka blaszana (nowa),
* elewacja - budynek ocieplony, otynkowany, pomalowany,
* stolarka okienna - PCV (w klatce schodowej oraz części gospodarczej okna drewniane),
* stolarka drzwiowa - typowa częściowo przeszklona,
* podłogi - parter - płytki ceramiczne, mozaika drewniana, wykładziny dywanowe
wykładzina PCV; poddasze - panele, płytki
* wykończenie ścian - tynk cementowo-wapienny malowany farbami

Instalacje:
* elektryczna - 3 F - dwa liczniki, oddzielny na dom i warsztat
* wodna - sieci wodociągowej
* kanalizacyjna - sieciowa
* c.o. - piec na ekogroszek
* sieć gazowa - w drodze publicznej

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Całkowita powierzchnia budynku wynosi 233,58 m2, natomiast powierzchnia użytkowa mieszkalna 108 m2.
Powierzchnia budynku gospodarczego - 22 m2

Parter - 155 m2
* komunikacja - 18 m2
* łazienka z prysznicem - 8,7 m2
* komunikacja 17,9 m2
* kuchnia - 7,5 m2
* pokój dzienny z jadalnią 18 m2
* pokój 1 - 22 m2
* pokój 2 - 15,5 m2
* pom. gospodarcze - 8 m2
* kotłownia - 5 m2
* skład opału - 5,6 m2
* warsztat - 27 m2
* garaż 17 m2

Poddasze - 79 m2
* pokój 3 - 17 m2
* pokój 4 - 15 m2
* pokój 5 - 11 m2
* łazienka - 9,65 m2
* komunikacja - 11 m2

STAN PRAWNY:
Współwłasność - KW bez wpisów w dziale III i IV

CENA OFERTOWA: 1.157.000 zł

Nie czekaj zadzwoń TERAZ!
Krzysztof Drewniak - WREnieruchomności
tel. =577=601=102=

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szukasz domu dla siebie i swojej rodziny? A może pod wynajem dla pracowników?