Na sprzedaż obszerny, wolnostojący dom z 2012 roku o całkowitej powierzchni 640 m2 usytuowany na malowniczej działce, wzdłuż małego strumyka wodnego.

* Dom w bardzo dobrym stanie technicznym
* Ogród starannie zagospodarowany
* Widok na strumyk, drzewa i pola
* Druga linia zabudowy od drogi asfaltowej

Dom posiada duży potencjał -zarówno możliwość użytkowania na potrzeby mieszkaniowe, lub przekształcenia na dom weselny lub centrum konferencyjne.

Możliwość zakupienia wraz z dodatkowymi 3500 m2 działki, dla zwiększenia możliwości zagospodarowania.

LOKALIZACJA: Gmina Długołęka - licząca łącznie kilka tysięcy mieszkańców. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się parki i lasy a w promieniu 3 km niezbędna infrastruktura taka jak markety spożywcze, usługi oraz restauracje. Komunikację zapewnia autobus, a do centrum Wrocławia samochodem dostać się można w ok. 25-30 min.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
PRZYZIEMIE
ogromny 70 m2 salon z wyjściem na ogród
Osobna kuchnia 15 m2
Przestronny hol 37 m2
Trzy sypialnie 12, 27 oraz 20 m2
Dwa pomieszczenia 18 i 39 m2 do zagospodarowania we własnym zakresie.

PODDASZE
Przestronne 93 m2 pomieszczenie połączone z drugim, 52 m2 pomieszczeniem, które posiada wyjście na taras. Pozostała część to 3 pomieszczenia o powierzchniach 51 m2, 67 m2, 39 m2. Dostęp z przyziemia zapewniają 3 schody. Istnieje możliwość stworzenia jednej otwartej sali o powierzchni 260 m2.

STANDARD DOMU:
dachówka betonowa
nowa więźba dachowa i izolacja wełną mineralną
mury z cegły, grube ok. 0,5 m.
mahoniowe okna renomowanej firmy
Wnętrza do odświeżenia
Wszystkie sprzęty sprawne

UZBROJENIE:
gaz w budynku
woda w budynku
kanalizacja w budynku
prąd w budynku

OGRZEWANIE: Piec gazowy lub alternatywnie kocioł zgrzewający drewno na aktualnej gwarancji oraz klimatyzacja

PIWNICA: duża, podzielona na 3 pomieszczenia przyziemie o łącznej powierzchni 92 m2 i wysokości 2.5 m.

OGRÓD: 670 m2 zagospodarowanego trawnika nad kameralnym ciekiem wodnym, osłoniętego dojrzałą roślinnością. Nad ciekiem poprowadzony mostek, którym można przejść bezpośrednio do sąsiadującego z działką lasu.

Zadzwoń i dopytaj o resztę szczegółów / tel.:   Jacek Kasprzak / WRE Nieruchomości

Gdybym nie mógł odebrać, proszę SMS - oddzwonię w najbliższej możliwej chwili.
Zdjęcie ma charakter poglądowy i nie przedstawia faktycznego stanu.
Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

For sale a spacious, detached house from 2012 with a total area of 640 m2, located on a picturesque plot, along a small water stream.

* House in very good technical condition
* Garden carefully maintained
* View of the water stream, trees and fields
* The second building line from the asphalt road

The house has great potential - both the possibility of using it for housing purposes, or transforming it into a wedding house or a conference center.

Possibility to purchase with an additional 3500 m2 plot to increase development possibilities.

LOCATION: Długołęka area- with a total of several thousand inhabitants. There are parks and forests in the immediate vicinity, and the necessary infrastructure such as grocery stores, services and restaurants within a radius of 3 km. Communication is provided by bus, and the center of Wrocław can be reached by car in about 25-30 minutes.

PROPERTY LAYOUT:
GROUND FLOOR
huge 70 m2 living room with access to the garden
Separate kitchen 15 m2
Spacious hall 37 m2
Three bedrooms 12, 27 and 20 m2
Two rooms 18 and 39 m2 to be developed on your own.

ATTIC
A spacious 93 m2 room connected to the second, 52 m2 room, which has an exit to the terrace. The remaining part consists of 3 rooms with areas of 51 m2, 67 m2, 39 m2. Access from the ground floor is provided by 3 stairs. It is possible to create one open room with an area of 260 m2.

HOUSE STANDARD:
concrete tile
new roof truss and mineral wool insulation
brick walls, about 0.5 m thick.
mahogany windows from a reputable company
Interiors to be refreshed
All equipment working

UTILITIES:
gas in the building
water in the building
sewerage in the building
electricity in the building

HEATING: Dual-function gas stove or alternatively a wood-fired boiler with a 5-year warranty

BASEMENT: large, divided into 3 rooms with a total area of 92 m2 and a height of 2.5 m.

GARDEN: 670 m2 of a landscaped garden by a small watercourse, sheltered by mature flora. There is a bridge over the watercourse, which allows you to go directly to the forest adjacent to the plot.

Call and ask for the rest of the details / phone:   Jacek Kasprzak / WRE Nieruchomości

* If I can't answer, please text me - I'll call you back as soon as possible.
**The photo is for illustrative purposes and does not represent the actual state.
Attention! The offers presented on the website do not constitute an offer within the meaning of art. 66 of the Civil Code