Wyjątkowy dom premium 288 m² | 6-metrowa wysokość salonu | Działka 1050 m² | 2 km od Wrocławia [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni ok. 288 m², położony na dużej działce 1050 m², zaledwie 2 km od granicy Wrocławia.

To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości, która łączy architekturę o indywidualnym charakterze, ponadstandardową przestrzeń, wysoką jakość wykończenia oraz nowoczesne technologie zapewniające komfort i energooszczędność.

Największe wrażenie robi reprezentacyjna strefa dzienna z salonem o imponującej, ponad 6-metrowej wysokości. Otwarta przestrzeń, duże przeszklenia, kominek, naturalne materiały oraz charakterystyczna zielona ściana tworzą wnętrze o wyjątkowej atmosferze.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:salon z wysokością ponad 6 metrów salon z jadalnią o duzej powierzchni łącznie około 90 mkw. konstrukcja żelbetowagaraż na 2 auta "zielona" ściana w saloniepompa ciepła z fotowoltaiką, rekuperacją i klimatyzacją. duże tarasy

OPIS NIERUCHOMOŚCI
PRZEMYŚLANY UKŁAD I PONADSTANDARDOWA PRZESTRZEŃ PARTER :Sercem domu jest spektakularny salon z jadalnią o powierzchni około 60 m². Ponad 6-metrowa wysokość wnętrza nadaje przestrzeni charakter reprezentacyjnej rezydencji, a duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie. Centralnym punktem strefy dziennej jest elegancki kominek, który nadaje wnętrzu przytulności i równoważy nowoczesny charakter aranżacji. Bezpośrednio z salonem połączona została przestronna, 22-metrowa kuchnia z oknem.Na parterze znajdują się również:gabinet 20 m² pokój gościnny 13,5 m² łazienka 9 m² WC 2,5 m² przedsionek 12 m² pomieszczenie gospodarcze 9,5 m² garaż 35 m² Przemyślany układ pozwala wygodnie oddzielić reprezentacyjną strefę dzienną od pomieszczeń przeznaczonych do pracy, wypoczynku czy przyjmowania gości. PIĘTRO: Prywatną część domu tworzą trzy sypialnie oraz rozbudowana strefa master. Sypialnia główna o powierzchni ok. 23 m² została uzupełniona o 7,5-metrową garderobę. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również: sypialnia 2 20 m² sypialnia 3 17,5 m² łazienka 10 m² pralnia 5,5 m² To układ zapewniający komfort zarówno rodzinie, jak i osobom, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy lub przyjmowania gości.

BUDYNEK
STANDARD WYKOŃCZENIA MATERIAŁY I ROZWIĄZANIA Dom został wykończony z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, ze szczególnym naciskiem na trwałość, estetykę i spójność całej aranżacji. PODŁOGI PERGO W pomieszczeniach zastosowano wysokiej jakości panele marki Pergo cenione za trwałość, estetykę oraz odporność na intensywne użytkowanie. DRZWI WEWNĘTRZNE DRE W całym domu zastosowano drzwi wewnętrzne DRE, wyposażone w: zamki magnetyczne ,chowane zawiasy, nowoczesną, minimalistyczną stylistykę. Rozwiązanie to pozwala zachować czystą, elegancką linię architektoniczną wnętrz. BETON ARCHITEKTONICZNY W aranżacji wykorzystano beton architektoniczny, który zestawiono z drewnem i cegłą. Dzięki temu wnętrze otrzymało wyrazisty, nowoczesny charakter bez utraty przytulności. CEGŁA DEKORACYJNA Elementy cegły dekoracyjnej wprowadzają do wnętrza strukturę oraz nawiązanie do bardziej industrialnej stylistyki. DREWNIANE LAMELE W wybranych przestrzeniach zastosowano drewniane lamele ścienne, które ocieplają wnętrze i podkreślają jego architektoniczny charakter. ZIELONA ŚCIANA Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów domu jest zielona ściana w salonie. To nietypowy element aranżacyjny, który stanowi naturalny kontrapunkt dla betonu, drewna i dużych przeszkleń. KOMINEK W reprezentacyjnej strefie dziennej znajduje się kominek, będący zarówno funkcjonalnym, jak i dekoracyjnym elementem wnętrza. NOWOCZESNE TECHNOLOGIE Dom został wyposażony w rozwiązania, które mają zapewnić wysoki komfort użytkowania oraz ograniczyć koszty eksploatacji. POMPA CIEPŁA Nowoczesne, energooszczędne źródło ogrzewania. FOTOWOLTAIKA Instalacja fotowoltaiczna wspierająca niezależność energetyczną nieruchomości. REKUPERACJA Mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła zapewniająca stałą wymianę powietrza przy ograniczeniu strat energii. KLIMATYZACJA Komfort termiczny również w okresie letnim.3-SZYBOWE PRZESZKLENIA Wysokiej jakości przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz oraz wspierają parametry termoizolacyjne budynku.

LOKALIZACJA
LOKALIZACJA BLISKO WROCŁAWIA, Z DALA OD MIEJSKIEGO ZGIEŁKU Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie zaledwie około 2 km od granicy Wrocławia. To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z infrastruktury i możliwości dużego miasta (3 linie autobusowe podmiejskie z Galerii Dominikańskiej pozwolą łatwo dojechac do Rynku nawet osobom bez auta) , jednocześnie mieszkając w spokojniejszym otoczeniu. W pobliżu znajdują się tereny zielone, lasy, ścieżki spacerowe, trasy rowerowe oraz miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Codzienny dojazd do Wrocławia jest szybki i wygodny, a jednocześnie po powrocie do domu można cieszyć się przestrzenią, prywatnością i spokojem charakterystycznym dla podmiejskiej zabudowy.

OPŁATY
Cena 4 199 000 PLN zawiera dwa garaże

Właściciel dopuszcza zamianę na mieszkanie lub lokal użytkowy w CentrumZapraszam na prezentację tego wyjątkowego domu, przyjedź, zobacz i zamieszkaj,

Numer oferty: 23673
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Unique premium house 288 m² | 6-metre height living room | Plot 1050 m² | 2 km from Wroclaw [EXCLUSIVE OFFER]

A unique, detached house with an area of approx. 288 m², situated on a large plot of 1050 m², just 2 km from the border of Wrocław. This is an offer for those looking for a property that combines architecture with a unique character, above-standard space, high-quality finishes, and modern technologies ensuring comfort and energy efficiency. The most impressive feature is the representative living area with a living room with an impressive height of over 6 meters. Open space, large windows, a fireplace, natural materials and a distinctive green wall create an interior with a unique atmosphere. MOST IMPORTANT ADVANTAGES: living room with a height of over 6 meters living room with a dining room with a large area of approximately 90 sq m in total. reinforced concrete structure garage for 2 cars "green" wall in the living room heat pump with photovoltaics, heat recovery and air conditioning. large terraces

PROPERTY DESCRIPTION
A THOUGHTFUL LAYOUT AND ABOVE-STANDARD SPACE GROUND FLOOR: The heart of the house is the spectacular living room and dining room, measuring approximately 60 square meters. The interior's height, over 6 meters, gives the space the character of a representative residence, and the extensive glazing provides excellent lighting. The focal point of the living area is an elegant fireplace, which adds a cozy atmosphere and balances the modern character of the design. A spacious, 22-meter kitchen with a window is connected directly to the living room. On the ground floor there are also: office 20 m² guest room 13.5 m² bathroom 9 m² Toilet 2.5 m² vestibule 12 m² utility room 9.5 m² garage 35 m² The well-thought-out layout allows you to conveniently separate the representative living area from the rooms intended for work, relaxation or receiving guests. FLOOR: The private part of the house consists of three bedrooms and an extensive master zone. The master bedroom, with an area of approximately 23 m², is complemented by a 7.5-meter wardrobe. The residents also have at their disposal: bedroom 2 20 m² bedroom 3 17.5 m² bathroom 10 m² laundry room 5.5 m² This arrangement provides comfort for both the family and those who need additional space for work or entertaining guests.

BUILDING
FINISHING STANDARD MATERIALS AND SOLUTIONS The house was finished using high-quality materials, with particular emphasis on durability, aesthetics and consistency of the entire arrangement. FLOORS PERGO The rooms feature high-quality Pergo panels valued for their durability, aesthetics and resistance to intensive use. INTERIOR DOORS DRE. DR E interior doors are used throughout the house, featuring magnetic locks, concealed hinges, and a modern, minimalist design. This solution allows for the clean, elegant architectural lines of the interiors to be maintained. ARCHITECTURAL CONCRETE The design utilizes architectural concrete, juxtaposed with wood and brick. This gives the interior a distinct, modern character without sacrificing coziness. DECORATIVE BRICK Decorative brick elements add structure to the interior and a reference to a more industrial style. WOODEN SLATS Wooden wall slats were used in selected spaces, which warm the interior and emphasize its architectural character. GREEN WALL One of the most distinctive features of the house is the green wall in the living room. This unusual design element provides a natural counterpoint to the concrete, wood, and large glass surfaces. FIREPLACE The representative living area features a fireplace, which is both a functional and decorative element of the interior. MODERN TECHNOLOGIES The house has been equipped with solutions that ensure high comfort of use and reduce operating costs. HEAT PUMP A modern, energy-saving heating source. PHOTOVOLTAICS Photovoltaic installation supporting the energy independence of the property. RECUPERATION Mechanical ventilation with heat recovery ensuring constant air exchange while limiting energy losses. AIR CONDITIONING Thermal comfort also in summer. TRIPLE-GLAZING High-quality glazing ensures good interior lighting and supports the thermal insulation parameters of the building.

LOCATION
LOCATION CLOSE TO WROCŁAW, AWAY FROM THE CITY BUSINESS One of the greatest advantages of the property is its location only about 2 km from the border of Wrocław. This location is perfect for those who want to take advantage of the infrastructure and amenities of a large city (three suburban bus lines from Galeria Dominikańska allow easy access to the Market Square, even for those without a car) , while also enjoying a more peaceful setting. Nearby are green spaces, forests, walking paths, cycling routes, and areas conducive to active recreation. The daily commute to Wrocław is quick and convenient , and at the same time, when you return home, you can enjoy the space, privacy and peace typical of suburban development.

PRICING
Price PLN 4,199,000 including two garages

The owner allows for an exchange for an apartment or commercial premises in the Center I invite you to a presentation of this unique house, come, see and live,

Reference number: 23673
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.