Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego domu z garażem i ogrodem, znajdującego się w Długołęce. Nieruchomość urzeka, świetnym zagospodarowaniem terenu i położeniem.W domu znajdują się 7 pomieszczeń w tym: 2 sypialnie, salon, gabinet, zamknięta kuchnia oraz dwie łazienki.
Wirtualny spacer 3D dostępny jest pod linkiem: =mkz5kkgmHuQ

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość wraz z zagospodarowaniem terenu jest w bardzo dobrym stanie, jednak wnętrze domu wymaga poprawek (dom padł ofiarą kradzieży). Powierzchnia użytkowa domu wynosi 160 m2 plus 60 m2 poddasza.Na działce posadowiono duży garaż i zabudowania gospodarcze.Dom jest bardzo ciepły ze względu na użyte przy budowie wysokiej jakości materiały oraz okna o bardzo dobrym współczynniku przenikania ciepła. W pomieszczeniu gospodarczym umieszczony jest kocioł gazowy.

Układ pomieszczeń jest bardzo przestronny, komfortowy i dobrze rozplanowany.

Na parterze znajdują się:
1. Korytarz
2. Salon
3. Kuchnia z oknami na przód budynku
4. Jadalnia
5. Łazienka

Na piętrze znajdują się:
1. 3 sypialnie
2. Łazienka

Na poddaszu znajdują się:
1.Pomieszczenie gospodarcze.

Technologia budowy
Dom wybudowany został w 1990 roku. Ściany zewnętrzne parteru domu wykonane w konstrukcji murowanej. Stropy wylewane.Ściany docieplone styropianem , wykonano dodatkowe docieplenie w narożach ścian. Wnętrze wykończono z płyt gipsowo-kartonowych oraz warstwy tynku Podłoga wykonana jest z paneli , gresu, a schody z drewna na konstrukcji samonośnej.Ściany wykończono gładzią. Łazienka została wykończona wysokiej jakości płytkami. Dach pokryty dachówką. Dom wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania zasilaną z kotłowni gazowej ,instalację ogrzewania grzejnikowego.

DZIAŁKA:
Na działce znajdują się drzewa owocowe i iglaste,które dodatkowo dodają temu uroczemu miejscu sielskiego klimatu. Podjazd do domu jest utwardzony, na posesji mogą zaparkować 3 auta, co jest bardzo wygodne. Ogrodzenie posesji,drewniano-betonowe.

LOKALIZACJA: Długołęka to enklawa spokoju i wypoczynku, miejsce pełne pozytywnej energii. Dom zlokalizowany jest z dala od zgiełku - a jednocześnie blisko tętniącego życiem Wrocławia. W pobliżu sklepy ,szkoła,przystanki komunikacj podmiejskiej.

UWAGA: DOM WYMAGA ODNOWIENIA POZWOLENIA NA UŻYTKOWANIE

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Marcin Rak
tel.