Działka inwestycyjno - budowlanam2, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - Domaszczyn gm. Długołęka, 5 minuty od granic Wrocławia.

Znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu lasów, z dala od zgiełku miasta, co czyni ją idealnym miejscem do inwestycji i zamieszkania.

Wymiary działki: ok 37x50 m

- Bliskość dojazdu do obwodnicy Wrocławia.
- Media doprowadzone w drodze - wod-kan, gaz
- W sąsiedztwie domy jednorodzinne.
- Zielona okolica, lasy, staw.

Aktualne warunki zabudowy, pozwalają na wybudowanie budynku mieszkalnego i usługowego.

MPZP: U/P 1-

tereny aktywności gospodarczej z wykluczeniem inwestycji uciążliwych, działalność o charakterze usługowym i mieszkalnym.

Zgodnie z uchwałą, plan zagospodarowania przestrzennego dla wsi Domaszczyn,
wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem U/P 1, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

- aktywność gospodarcza z wykluczeniem inwestycji uciążliwych
za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym oraz mieszkalnym.

Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację obiektów produkcyjnych z wykluczeniem inwestycji uciążliwych,
b) lokalizację towarzyszącej funkcji mieszkaniowej,
c) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
d) lokalizację komunikacji wewnętrznej;

Zasady i standardy urządzania terenu:

a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,

b) dachy dwu- lub czterospadowe kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym
dachówkę, dopuszcza się mansardy,

c) wysokość nowych budynków maksymalnie 10,0 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,

d) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 50 % powierzchni działki,

e) w określonym na rysunku planu proponowanym obszarze ograniczonego użytkowania, obowiązują

ustalenia określone w 11 ust. 8 uchwały.

#ROI