Do sprzedaży jest teren w Długołęce o łącznej pow. 1 744m2 objęty MPZP.
Działka zabudowana jest budynkiem do gruntownego remontu lub wyburzenia.
Przylegająca jedną ścianą część wyremontowana budynku położona jest na sąsiedniej działce, nie podlegającej sprzedaży.
Jest ona zamieszkała.

Do terenu dojazd jest od ulicy Mickiewicza przez działkę będącą drogą dojazdową w której w ramach ceny nabywa kupujący udział.

Do centrum Wrocławia jest zaledwie 15km.
W pobliżu zlokalizowanych jest wiele znaczących przedsiębiorstw będących dużymi pracodawcami.

Teren jest płaski, na niedużej części - 859m2 w MPZP zaplanowany jest teren zielony.
Przy działce jest gaz, wodociąg, kanalizacja.
Prąd jest doprowadzony do budynku.

Funkcja wiodąca terenu to zabudowa usługowo-mieszkaniowa (U/MN) .

Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) lokalizację zabudowy usługowej z wykluczeniem inwestycji uciążliwych,
b) lokalizację towarzyszącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej;

Za zgodne z miejscowym planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
b) lokalizację komunikacji wewnętrznej;

Zasady i standardy urządzania terenu:

a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
b) dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35º - 45º), kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,
c) wysokość budynków maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne nie licząc piwnic, w tym jedna jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,
d) wyklucza się rozbudowę istniejących budynków wielorodzinnych,
e) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 50 % powierzchni działki;

Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki usługowo - mieszkaniowej powinna wynosić min. 1200m 2 .

Cena nieruchomości 872 000,-

Zapraszam na prezentację i do negocjacji.

Renata Sadowa
Agent Nieruchomości
ATA sp. z o.o.
Biuro: 50-541 Wrocław, Al. Armii Krajowej 6a/2

tel. kom.: