Działka usługowa położona w Długołęce przy ul. Wrocławskiej tuż przy Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (2 min) węzeł Długołęka/Psie Pole
(U - usługi komercyjne, teren częściowo ogrodzony, bezproblemowy dojazd dla TIR)

Na wynajem działka gruntu o powierzchni całkowitej 2240 m2 położona w Długołęce przy głównej ulicy Wrocławskiej. W bardzo bliskiej okolicy bardzo duża oferta usług z branży przemysłu samochodowego.
Możliwość wynajmu części lub całości pod warunkiem zawarcia długoterminowej umowy najmu, dopuszczalna zabudowa (zgoda na przeprowadzenie procesu inwestycyjnego).

OPIS

Działka o kształcie przypominającym trapez, teren częściowo utwardzony, działka częściowo ogrodzona.
Dojazd utwardzony - asfalt, tuż przy zjeździe z ul. Wrocławskiej z dogodnym dojazdem dla pojazdów wielogabarytowych (TIR).

Możliwa hala/magazyn z funkcją składowania. Możliwe usługi komercyjne (więcej szczegółów w kontakcie telefonicznym).

Atutem obiektu są szerokie drogi dojazdowe dla TIR-ów oraz plac manewrowy pozwalający na komfortowy załadunek i rozładunek.

MEDIA: woda, prąd, kanalizacja (zbiornik bezodpływowy), linia telefoniczna (INTERNET)
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obrębu wsi Długołęka w Gminie Długołęka (uchwała Rady Gminy Długołęka nr XXXV/402/10 z dnia 27 kwietnia 2010 roku) oznaczony symbolem U - usługi komercyjne. Kierunki rozwoju

obszar rozmieszczenia obiektów handlowych,
usługi,
handel detaliczny,
mała produkcja,
małe i średnie przedsiębiorstwa,
działalność biurowa.

Możliwe utwardzenie terenu pod zapotrzebowanie Najemcy.

LOKALIZACJA

Dogodny dojazd do centrum miasta Wrocławia.
Tuż przy Wschodniej Obwodnicy Wrocławia omijającej Wrocław od wschodu. Łącznik z autostradą A4 umożliwiając szybkie połączenie drogowe z granicą Niemiecką przez Legnicę oraz z granicą Ukrainy przez Opole, Śląsk, Kraków i Podkarpacie. Ponadto bezpośrednie połączenie z trasą ekspresową (S8) umożliwiającą przejazd w kierunkach Poznania, Bydgoszczy, Łodzi oraz Warszawy.

WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU

Dostępna powierzchnia: 2240 m 2
Czynsz wyjściowy: 2,99 zł / m 2

Koszty eksploatacyjne: do uzgodnienia, zużycie według liczników lub pod zapotrzebowanie Najemcy.

ZALETY

bezpośrednia komunikacja z drogą Gminną,
sprzyjające otoczenie usługowo - biurowe,
możliwy plac manewrowy,
parking,
szeroka brama wjazdowa ,
zgoda na przeprowadzenie procesu inwestycyjnego,
teren dostępny od zaraz.

Oferta na wyłączność.

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny

:LINK DO VIDEO =jKCpWwMYJqc

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo