Na sprzedaż budynek biurowo - usługowy po kapitalnym remoncie zakończonym w styczniu 2015r.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: Obiekt położony jest w Długołęce przy ul. Wrocławskiej 18 (gmina Długołęka, powiat Wrocław), na działce numer 679/1, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy prowadzi księgę wieczystą numer WR1E/(pokaż numer). Działka 679/1 posiada powierzchnię 1.000 m2 - zabudowana jest ona budynkiem niemieszkalnym o powierzchni użytkowej 781,80 m2.

Obiekt otacza spokojna okolica i doskonała infrastruktura. W pobliżu znajdują się duże ilości miejsc do parkowania, przystanek autobusowy, stacja PKP, żłobek, przedszkole, ośrodek zdrowia, urząd pocztowy.
Lokalizacja obiektu wzdłuż ul. Wrocławskiej, jednej z głównych arterii komunikacyjnych Długołęki, umożliwia dogodny dojazd do centrum Wrocławia zarówno transportem prywatnym, jak i komunikacją miejską. Budynek jest doskonale widoczny dla przejeżdżających (w obu kierunkach) ulicą Wrocławską. Nieruchomość zlokalizowana jest w pobliżu szlaków drogowych o znaczeniu regionalnym, krajowym, a także międzynarodowym (położenie na trasie przebiegu Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, trasie przebiegu drogi ekspresowej S8 oraz trasie przebiegu linii kolejowej o randze krajowej oraz międzynarodowej).

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Budynek po kapitalnym remoncie, który zakończył się w styczniu 2015r. Zapewnia on idealne warunki pracy. Wyposażony we wszystkie media (kanalizację, ogrzewanie, linie telefoniczne, sieć komputerową). Na trzech kondygnacjach budynku znajdują się komfortowe powierzchnie biurowo-usługowe. W inwestycji zostało wyodrębnionych 28 lokali o powierzchni od 9,90 m2 do 84,23 m2.
Na parterze znajduje się 10 lokali użytkowych o powierzchni od 12,96 m2 do 84,23 m2, trzy z nich posiadają niezależne wejście, przeznaczone tylko i wyłącznie dla tych lokali.
Pierwsze piętro składa się z 13 lokali o powierzchni od 9,90 m2 do 31,17 m2.
Na drugim piętrze znajduje się 5 lokali o powierzchni od 14,82 m2 do 40,12 m2.
W trakcie prac remontowych (remont zakończony w styczniu 2015r.) zastosowane zostały popularne rozwiązania techniczne oraz dobrej jakości materiały wykończeniowe. Lokale są przestronne, jasne, o doskonałej ekspozycji światła dziennego.
Standard wykończenia lokali obejmuje m.in.:
drzwi wejściowe do lokali antywłamaniowe,
ściany i sufity szpachlowane i malowane na biało,
posadzka betonowa (parter) lub panele podłogowe (1 i 2 piętro),
instalacja elektryczna rozprowadzona w ścianach i sufitach wraz z osprzętem,
do każdego z lokali doprowadzona instalacja telewizyjna oraz internetowa,
stolarka okienna pcv (okna rozwierne i uchylno-rozwierne),
parapety pcv.
Na uwagę zasługuje także wykończenie części wspólnych budynku. Klatki schodowe wykończone zostały z wysokiej jakości, polerowanych płytek granitowych, a balustrady schodowe ze stali dwukrotnie zabezpieczonej powłoką antykorozyjną oraz malowane. Oświetlenie części wspólnych wyposażone jest w czujniki ruchu. W częściach wspólnych znajdują się także 4 ogólnodostępne, wyremontowane łazienki z dostępem z korytarza.

Budynek łączy w sobie nowoczesność, prestiż oraz dowolność aranżacji wnętrz. Wyróżnia się ciekawą architekturą i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, dzięki czemu doskonale nadają się do stworzenia w nim siedziby lub oddziału firmy.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI CENY!