Dochód od pierwszego dnia: dom w Długołęce pod Wrocławiem, stale wynajmowany firmom i pracownikom, 240 m², w tym niezależna kawalerka, 11 pokoi, 3 łazienki, 2 WC, 2 kuchnie, działka 1176 m², media miejskie oraz fotowoltaika.
NIERUCHOMOŚĆ To obiekt zaprojektowany pod wynajem : dużo pokoi, kilka łazienek, dwie kuchnie i wygodny podział na strefy (parter + poddasze + osobna kawalerka). (...)
Dochód od pierwszego dnia: dom w Długołęce pod Wrocławiem, stale wynajmowany firmom i pracownikom, 240 m², w tym niezależna kawalerka, 11 pokoi, 3 łazienki, 2 WC, 2 kuchnie, działka 1176 m², media miejskie oraz fotowoltaika.
NIERUCHOMOŚĆ
To obiekt zaprojektowany pod wynajem : dużo pokoi, kilka łazienek, dwie kuchnie i wygodny podział na strefy (parter + poddasze + osobna kawalerka). Najważniejsze: pokoje są cały czas wynajmowane firmom/pracownikom i generują bieżący przychód, więc inwestor przejmuje nieruchomość, która już działa operacyjnie.
Budynek wolnostojący, murowany, w bardzo dobrym stanie technicznym, z użytkowym poddaszem. Wejście i komunikacja są wygodne, a stalowe schody na poddasze świetnie sprawdzają się przy intensywnym użytkowaniu (trwałość i łatwa eksploatacja).
Rozkład pomieszczeń:
Parter: 7 pokoi (od 9,5 do 18,10 m²), 3 łazienki (2,57 m² / 4,4 m² / 9,41 m²), duża kuchnia 16,13 m², wiatrołap, komunikacja 22,85 m².
Poddasze: 4 pokoje (od 7,18 do 8,36 m²), 2 WC, kuchnia 4,88 m², komunikacja 14,23 m².
Dodatkowo: kawalerka z osobnym wejściem 34,13 m² z antresolą, łazienką i kuchnią - idealna jako niezależny moduł (np. dla zarządcy/obsługi lub jako premium pod osobny najem).
Standard budynku i wykończenia: podłogi panele i płytki, tynki cementowo-wapienne, elewacja ocieplona (styropian) z tynkiem strukturalnym, dachówka betonowa, okna PCV i drewniane. Na dachu panele fotowoltaiczne - mocny argument kosztowy przy obiekcie z wysokim zużyciem mediów.
Media: energia, woda, kanalizacja, telekomunikacja
Ogrzewanie: kocioł na paliwo stałe (ekogroszek)
LOKALIZACJA
Długołęka to jedna z najbardziej praktycznych lokalizacji pod najem firmowy w aglomeracji wrocławskiej - blisko dużego rynku pracy, a jednocześnie poza typowymi miejskimi korkami. Dla inwestora noclegowego oznacza to stabilny popyt: firmy chętnie wybierają miejsca, które pozwalają ekipom szybko dojechać zarówno do Wrocławia, jak i Oleśnicy oraz sprawnie rozjechać się w różne strony regionu.
Atutem jest też doskonała logistyka: szybkie wpięcie w główne drogi wylotowe i obwodnice przekłada się na krótszy czas dojazdu ekip na budowy, do zakładów, magazynów i inwestycji infrastrukturalnych, których w tym rejonie stale przybywa. To dokładnie ten typ lokalizacji, który dobrze działa w modelu kwater pracowniczych / pobytów kontraktowych firmy cenią przewidywalność dojazdu, a pracownicy wygodę i spokój po pracy.
Dużym plusem operacyjnym jest teren działki z miejscem do parkowania aut kluczowe przy najmie grupowym, gdzie liczba samochodów rośnie wraz z obłożeniem. Dzięki temu obiekt jest wygodny zarówno dla firm delegujących pracowników, jak i dla zarządcy, który chce utrzymać porządek i sprawną obsługę najmu.
DLA KOGO
Oferta idealna dla inwestora, który działa w noclegach i szuka obiektu:
- pod kwatery pracownicze i najem firmowy (rotacje, grupy, pobyty średnio- i długoterminowe),
- pod mini-obiekt noclegowy (układ pokoje + łazienki + kuchnie ),
- z możliwością wynajmu modułowego: osobno parter, osobno poddasze, osobno kawalerka elastyczne zarządzanie obłożeniem i stawkami.
Zdjęcia ze środka prześlę na życzenie.
Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup każdej nieruchomości.
Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją - doskonale to rozumiem i mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje wiązane i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.
Marcin Łukasik
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Nr Licencji PFRN 28656
New Place Nieruchomości
ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław
Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail
